规则指引
 
大地房子交易担保服务规则
(2017年12月21日修正)

一、基本规则
   大地房子提供第三方独立交易担保,指大地房子用户使用大地房子软件系统创建的交易担保订单,当买家付款给卖家,钱到卖家大地房子账户后,款项状态为冻结,卖家不能使用和提款,必须买家收货确认后,钱才解冻到卖家可用账户。

二、服务费用
   1.交易完结,大地房子按交易金额的0.8%向卖家收取网银支付手续费;
   2.买方免费。

三、交易发起
   1.卖家创建商品并将链接发给买家付款 或 买家直接创建商品并付款给卖家。
   2.商家用户可创建购买按钮或图片链接。

四、交易管理
   1.买家付款同时,系统为买家和卖家各自创建订单。
   2.买家和卖家通过访问订单,进行交易操作。

五、交割周期
   1.交割周期是指从买家付款开始,到交易结束的全部流程完成时间。
   2.交割周期在创建商品时设定。

六、维权条件
   1.买家或卖家是通过大地房子平台创建的商品,且买家通过大地房子向卖家支付的货款。
   2.未收到货或卖家未按约定方式交货,或收到的货与卖家描述或约定不符。
   3.权益类交易品,未完成权证过户和移交。
   4.双方自愿或约定解除订单(卖家可以操作退款)。

七、维权程序
   1.买家付款5天后,可以向卖家申请退款。
   2.买家在交割周期内申请退款,逾期未操作的,交易将自动达成并打款给卖家。
   3.退款申请创建的10天内,卖家应进行同意或拒绝买家的退款申请,逾期未处理的,退款将自动达成并退款给买家。
   4.卖家拒绝退款的,买家应在卖家拒绝退款创建的10天内发起申诉,买家逾期未发起申诉的,维权自动放弃,交易自动达成并打款给卖家。
   5.申诉发起后,交易款由大地房子冻结,双方提交证据,大地房子将在5个工作日内介入,并依据大地房子的处理意见,由大地房子将货款打给买家或是卖家。
   6.大地房子难以仲裁的,由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼,大地房子依据有效法律文书处理。

八、卖家违约保证金
   1.应买家要求或卖家自愿缴存卖家违约保证金,保证金对应每件商品并在购买页显示,当卖家在交割期满不能完成交货或权证过户的,保证金将全额作为赔偿。
   2.卖家违约保证金一经缴付,对应的商品只能交易一次。

九、补充事项:
   1.担保规则由机器自动执行,时间以大地房子(dadifangzi.com)服务器时间为标准。
   2.本规则由大地房子负责解释,如有修正在网站公布。


  大地房地产有限公司

  二零一七年十二月二十一日修订

 
 



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