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挂牌代码:H165251N
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广州市天河金融城保利南方财经大厦转让
价:¥ 5.60000000 亿
剩余时间:  | 权属类型:非国有资产
金: 28,000,000 元

交易方式: 一次竞价 | 交割周期:180天 | 交易担保: | 指定买方:
付款方式: 在线支付
价: 无 | 买方服务费:0 | 出价次数:0
报价周期: 2021-12-31 16:52:51 至 2022-01-30 16:52:51
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标的详情
交割方式
竞价记录
交易指南

项目简介

位置:保利南方财经大厦位于天河金融城的方所区,中轴位置
交通:5号线科韵路地铁站、广佛环轨、3条APM线、有轨电车、过江隧道、多条公交路线,交通便利
开发商:保利地产和南方财经一起联手开发打造
楼层分布:总高140米,32层,1-5楼是商业裙楼,6-32楼是写字楼
出售面积:1.4万㎡,6个楼层。有独立的电梯厅,电梯厅广告位,类似于独栋出售
出售价格:4万元/㎡,市场价是4.5-5.5万元/㎡
管理费:20元/㎡/月
空调:24小时独立控制的中央空调,上班时间自由,节约空调成本
层高:4.15米层高,3米净高,空间舒适
实用率:70%
单位交楼标准:带天花、墙面刷漆、玻璃门窗等大开间装修,可以望江,景观好

配套设施

大厦本身1-5楼是商业裙楼,430个停车位(充足),金融城地下5层空间作为商业配套、娱乐休闲一体的商业步行街,金融城内的酒店、住宅配套、医院、银行等。

项目优势

1、金融城的方城中轴,位置好,方便易找,形象好,2、5号线科韵路地铁站,广佛环轨,3条APM线,有轨电车,多条公交路线,交通便利,3、天河少有在售一手写字楼,性价比高,不错的投资自用。4、户型方正,景观好,空间舒适,实用率高达71%。5、甲级写字楼,金融城内唯一有类独栋写字楼出售,有独立的电梯厅,电梯厅广告位。6、24小时独立控制的中央空调,上班时间自由,节约空调成本。


权证过户


交易担保规则

 

一、基本准则

在本平台的交易,买家付款给卖家后,钱到卖家账户是冻结的,需要买家进行确认后才能解冻,以保障交易各方的权益。

二、维权条件

1. 在本平台进行的交易,买方通过本平台支付的交易款项。
2. 未收到标的、或卖方未按约定方式交付、或收到的标的与卖方描述不符。
3. 权益类交易品,未完成权证过户和移交。
4. 双方自愿或约定解除交易(卖方可以办理退款)。

三、维权程序

1. 买方付款5天后,可以向卖方申请退款。
2. 买方应在交割周期内申请退款,逾期未操作的,权益自动放弃。
3. 退款申请创建的10天内,卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请操作,逾期未处理的,退款申请自动生效并退款给买方。
4. 卖方拒绝退款的,买方应在卖方拒绝退款的10天内发起申诉(平台介入),买方逾期未发起申诉的,维权自动放弃。
5. 申诉发起后,交易款由本平台冻结,双方提交证据,本平台将在5个工作日内介入,并依据本平台的处理意见,由本平台将交易款打给买方或是卖方。
6. 本平台难以仲裁的,由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼,本平台依据有效法律文书处理。

四、附则

1. 时间以本平台服务器时间为标准。
2. 本规则由本平台负责解释,如有修正在网站公布。


 二零一三年四月六日

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买方指南
担保规则
报价交易
竞价交易
竞价保证金

买方交易指引

 

下单
1、访问标的,在购买前了解标的情况,确认您已知悉标的价值、移交方式等相关事项。
2、如需更多标的资料或需要看样请联系卖方。
3、报价交易方式的标的直接下单购买,竞价交易方式的标的在缴付保证金后参与竞价。

交割
1、付款后(交易款冻结在卖方账户,详见担保规则)。
2、接收卖方标的物或协助卖方办理过户手续。
3、交货完成,进行交易确认交易结束。

交易担保规则

 

一、基本准则

在本平台的交易,买家付款给卖家后,钱到卖家账户是冻结的,需要买家进行确认后才能解冻,以保障交易各方的权益。

二、维权条件

1. 在本平台进行的交易,买方通过本平台支付的交易款项。
2. 未收到标的、或卖方未按约定方式交付、或收到的标的与卖方描述不符。
3. 权益类交易品,未完成权证过户和移交。
4. 双方自愿或约定解除交易(卖方可以办理退款)。

三、维权程序

1. 买方付款5天后,可以向卖方申请退款。
2. 买方应在交割周期内申请退款,逾期未操作的,权益自动放弃。
3. 退款申请创建的10天内,卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请操作,逾期未处理的,退款申请自动生效并退款给买方。
4. 卖方拒绝退款的,买方应在卖方拒绝退款的10天内发起申诉(平台介入),买方逾期未发起申诉的,维权自动放弃。
5. 申诉发起后,交易款由本平台冻结,双方提交证据,本平台将在5个工作日内介入,并依据本平台的处理意见,由本平台将交易款打给买方或是卖方。
6. 本平台难以仲裁的,由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼,本平台依据有效法律文书处理。

四、附则

1. 时间以本平台服务器时间为标准。
2. 本规则由本平台负责解释,如有修正在网站公布。


 二零一三年四月六日

报价交易实施办法

 

第一章 总则

第一条 本平台的报价交易,适用本办法。 

第二条 本办法所称的报价交易,是指通过本平台,以报价交易方式进行的,标的买卖行为。
本办法所称的买方,是指在本平台的注册用户(会员)。
本办法所称的报价交易方式,为一口价,有担保交易。

第二章 基本程序

第三条 卖方挂牌,包括设定交易条件和进行信息披露,经审核通过后生效。
第四条 买方应当接受挂牌标的约定的交易条件。
第五条 买方如需更多标的资料或实地看样,可以询盘或联系卖方获得更多标的信息、约定看样时间等。
第六条 出现下列情形之一的,交易应当终结:
 (一)标的信息披露存在不确认性或存在不真实信息;
 (二)标的权属发生变化;
 (二)因不可抗力导致竞价交易无法正常进行的;
 (三)其他经本平台确认应当终结的情形。

第三章 交易

第七条 买方直接出价购买。
第八条 付款方式为在线支付,有担保。
第九条 付款成功,交易各方可在我的订单查看对应标的的交易状态和财务状况。
第十条 卖方收到价款到账通知,进行标的移交。
第十一条 买方收到标的或权证过户完成,且验收合格后进行交易确认,进行收货确认。
第十二条 买方交易确认同时,冻结的交易款自动解冻。
第十三条 买方须在交割周期内进行收货确认或发起维权,否则系统自动确认交易达成,担保同时终止。
第十四条 卖方提款,交易结束。

第四章 附则

第十五条 本办法由本平台负责解释。
第十六条 本办法自2013年4月6日起施行。

 

二零一三年四月六日

竞价交易实施办法

 

第一章 总则

第一条 本平台的竞价交易,适用本办法。
第二条 本办法所称的竞价交易,是指以竞价交易方式进行的,竞买人竞争受让标的的行为。
第三条 本办法所称的竞买人,是指参与网上竞价的,本平台的注册用户(会员)。

第二章 基本程序

第四条 卖方挂牌,包括设定交易条件和进行信息披露,经审核通过后生效。
第五条 竞买人应当接受挂牌标的约定的交易条件。
第六条 竞买人如需更多标的资料或实地看样,可以询盘或联系卖方获得更多标的信息、约定看样时间等。
第七条 出现下列情形之一的,竞价交易应当终结:
(一)标的信息披露存在不确认性或存在不真实信息;
(二)标的权属发生变化;
(二)因不可抗力导致竞价交易无法正常进行的;
(三)其他经本平台确认应当终结的情形。

第三章 交易方式

第一节 单向竞价
第八条 竞买人在规定的报价周期内自行出价。
第九条 首次出价不得低于标的设置的起始价,下一次出价应当高于当前价+加价幅度。每次加价应当为加价幅度或加价幅度的整数倍。
第十条 延时规则,指竞价最后5分钟内,若有竞买人出价,结束时间系统将自动延时5分钟,且不断循环。
第十一条 报价时间截止,系统按规则选取最后出价的竞价人为受让人。

第二节 一次竞价

第十二条 竞买人在规定的报价周期内自行出价。
第十三条 竞买人的出价不得低于标的设置的起始价,且每个竞买人只能出价一次。
第十四条 出价不公开,报价结束后,公示出价记录。
第十五条 报价时间截止,系统按规则选取最高出价的竞价人为受让人。

第四章 交割
第十六条 竞价结束,竞买人可在我的竞价,查看对应标的的交易状态,取得受上资格的,支付尾款(有担保)。
第十七条 付款成功,收到标的或权证过户完成,且验收合格后进行交易确认。
第十八条 买方交易确认同时,冻结的交易款自动解冻。
第十九条 竞买人须在交割周期内进行收货确认或发起维权,否则系统自动确认交易达成,担保同时终止。
第二十条 流标,指交易标的设置有保留价,报价时间截止,最高报价未达到保留价。

第五章  附则

第二十一条 本办法由本交易平台负责解释。
第二十二条 本办法自2013年4月6日起施行。


二零一三年四月六日

竞价保证金实施办法

 

一、为了保证交易的有效性,竞价交易采用保证金制度,竞买人缴付保证金参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户,冻结期间不计利息。

1、 竞买人在标的出价页点击缴付保证金,进入在线支付,通过网上银行缴付保证金。
2、 竞价结束,获得受让权的,保证金在支付尾款时充抵尾款。
3、 竞价结束,未获得受让权的,保证金自动解冻。

三、以下情况保证金不予退款

1. 竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2. 竞价成功后,竞买人未按期付款的。

四、附则

1. 时间以交易系统服务器时间为标准。
2. 本规则由本平台负责解释,如有修正在网站公布。

 

二零一三年四月六日




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